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印象新城二期

项目区位优越,,交易对手实力强劲,投顾管理经验丰富。

基本信息

产品全称 印象新城(创东方3号)专项资产管理计划第二期
管理机构 前海金鹰资产 收益类型 固定型
产品期限 6-12个月 预期收益 9-10%
收益分配 按资管半年度分配 发行规模 0.3亿
投资领域 房地产 投资方式 组合运用
投资起点 100万元 托管银行 ----
产品状态 募集结束    
收益说明

6 个月; 100万元≤认购金额; 收益 9%;

12 个月; 100万元≤认购金额; 收益 10%

信用评级

收益指数: 流动性指数:
风控指数: 综合评级:
注:本风险评级的样本信息均来源于公开可获得资料,本评级不构成针对个人的投资建议评级最高等级为5星。
客户如需详细研究报告,请联系格上财富,400-080-5828

资金用途

9000万元用于平价收购抚顺深商投商用置业有限公司75%内资股权从而实际控制项目公司,原股东同意将所获得的股权转 让款委托资产管理人划入项目公司账户,用于抚顺印象新城商业综合体购物中心 的运营;其余募集资金约19000万元以向项目公司发放委托贷款的形式,亦专项 用于抚顺印象新城商业综合体购物中心的运营。

风控措施

1、土地及在建工程抵押。 项目公司名下印象新城项目土地使用权及在建工程(含购物中心上盖住宅、公寓等)抵押。经深圳市世联土地房地产评估有限公司确定评估价值【80113.7】万元,抵押率为【23.72】%。

2、保证担保。 项目公司股东深商投(香港)商用投资有限公司、深圳商置恒业投资控股有限公司及项目公司实际控制人姚武斌个人为本次融资提供不可撤销的无限连带责任保证担保。 

3、投资顾问差额补足。 投资顾问承诺在本资管计划各期本息无法按时、足额收回时承担补差义务;投资顾问出资认购本资管计划每期100万份次级份额,退出顺序在本资管计划各期全部其他投资者退出之后。 

4、股权控制。 收购项目公司75%内资股权,25%外资股权质押给管理人。

资管机构

前海金鹰资产

     根据中国证监会《关于核准金鹰基金管理有限公司设立子公司的批复》(证监许可[2013]854号),金鹰基金管理有限公司获准设立全资子公司,子公司名称为"深圳前海金鹰资产管理有限公司 ",注册地为深圳市前海,办公地址为深圳市福田中心区益田路新世界中心2507室,从事特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。

     深圳前海金鹰资产管理有限公司注册资本为人民币2000万元,由金鹰基金管理有限公司全资出资设立,金鹰基金管理有限公司总经理殷克胜兼任深圳前海金鹰资产管理有限公司董事长,深圳前海金鹰资产管理有限公司总经理由宋宏宇担任。目前深圳前海金鹰资产管理有限公司已按照《公司法》等法律法规和有关规定的要求向工商行政管理机关登记、取得营业执照,并已领取特定客户资产管理业务资格证书。

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